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北京人买走龙口4成旅行地产
发布时间:2018-12-01
标签 龙口 旅游地产 北京晨报 购买者

翔海团体销售负责人宁智德对北京晨报记者表现,由于龙口的旅游地产主打养老,除了相应的医疗资源配套外,开发商都在强调智能化社区概念。“需求还是有的”,宁智德表示,海泰居首期4800套现房中首批700套已经销售一空。

房企纷纭加大配套投入

大型房企们也发觉到了购房者心态的变更,纷纷加大了配套的投入。北京晨报记者理解到,无论是融创在山东龙口开发的万亩大盘,还是海泰居,都极力弱化投资需要,强调宜居性。

新南山地产龙口置业副总裁王海军对北京晨报记者表示,随着养老人群须要的扩大,旅游地产市场范畴每年的增速在10%左右。房地产市场已经步入“去库存时代”,需求潜力巨大的旅游地产成为开发商们转型的首选方向,品牌房产也在加速进行旅游地产名目开发,北方沿海一带的旅游地产中,北京购房者是主力,“本地购买者只占到20%左右,北京购房者的占比则达到40%多,石家庄、山西的购房者也不少”,王明指出。

跟着绿地、融创等大型开发商相继入局,山东龙口的旅游地产竞争进入白热化,各大房企都加大了在北京抢占客源的力度。“龙口的旅游地产购买者中来自北京的购房人占到了四成左右”,翔海集团董事长王明昨天对北京晨报记者表示,当天翔海房产跟新南山地产联手打造海泰居在北京开启了推介会。

经过了旅游地产大起大落之后,购房人的心态已经发生变革,变得更为谨慎。冯坤(化名)告诉北京晨报记者,四处不少共事都曾在山东乳山或是北戴河买了房,这些房子大部分时间都空置着,租金也不高,这也使得大家对待旅行地产时更为谨严。

业内人士指出,作为一种度假养老的生活方式,旅游地产名目受到了越来越多人的关注,但因为游览度假产品二手市场尚不成熟,短期投资回报率不高。而目前旅游地产的购置者对升值需要并不强劲,更多的是活力通过买房获得新的生涯方法。“如果是自住的话值得购买”,冯坤三年前在龙口买的海景房,当初一有假期就去海边度假,“首付不到十万住上了海景房仍是值得的”。(记者 陈琼)

作为烟台下辖县级市,龙口的旅游地产近年来浮现了小幅升温。因为北有东海黄金海岸线,南有5A级南山旅游景区,旅游、度假、养老皆宜,有开发商甚至喊出了“山东龙口黄金海岸即将成为下一个海南!”的口号。据北京晨报记者懂得,目前龙口旅游地产的均价在6000元到9000多元不等。

“欲望买房人留下来,在社区生活”

北京购房者是主力

融创龙口旅游地产主打社群文化,更渴望买房人留下来,在社区生活。海泰居则将“充分满足追求高品格生活人群居住、养生、度假的需求”放在了宣传点上。

“本地购买者只占到20%左右”